1
Согласование перепланировки
Снос ненесущей перегородки требует согласования с Мосжилинспекцией — через уведомительный или разрешительный порядок. Мы помогаем собрать документы.
Совмещённый санузел
Ремонт совмещённого санузла в Москве
Ремонт «мокрой зоны» под ключ: демонтаж перегородки или сохранение планировки, согласование перепланировки при необходимости, гидроизоляция, плитка, сантехника. Замер в Москве и МО — бесплатно при заключении договора.
- Срок ремонта
- 18–30 дней
- Площадь
- от 3,5 м²
- Стоимость работ
- от 180 000 ₽
Особенности
Специфика ремонта совмещённого санузла
Совмещённый санузел — самое технически плотное помещение квартиры: здесь сосредоточены вода, канализация, вентиляция и электрика. Каждый узел требует отдельного внимания.
- 2
Двойная гидроизоляция
Пол и нижняя часть стен покрываются двойным слоем обмазочной или рулонной гидроизоляции — обязательная норма для «мокрых зон».
- 3
Вентиляция и влажность
При объединении увеличивается объём помещения, и часто требуется усиленный вытяжной вентилятор или прочистка вентканала.
- 4
Разводка по новой схеме
Перенос точек водоснабжения и канализации под новую планировку: ванна, душевая зона, раковина, унитаз.
- 5
Сантехника под габариты
Важно просчитать минимальные проходы и зоны обслуживания: инсталляция, ниши для хранения, встроенная мебель.
- 6
Тёплый пол и высота стяжки
Электрический тёплый пол укладывается до плитки — нужно учесть высоту стяжки и перепад у порога смежных комнат.
Процедура
Как проходит объединение ванной и туалета
Полный цикл — от заявки на замер до сдачи ключей — занимает 4–12 недель с учётом согласования перепланировки.
Замер и оценка планировки. Прораб приезжает на объект, фиксирует расположение несущих стен и вентканалов, проверяет тип перегородки. Если стена ненесущая — сносить её законно. На том же визите составляется предварительная смета и схема разводки.
Согласование перепланировки оформляется через МФЦ или mos.ru: подаётся уведомление или техническое заключение. Для стандартного демонтажа ненесущей перегородки в Москве сроки одобрения — от 2 до 6 недель. Мы помогаем собрать схему, техзаключение и заявление.
Черновые работы: демонтаж перегородки и старой отделки, разводка труб и канализации по новой схеме, черновая электрика, стяжка, гидроизоляция мокрых зон по периметру и под сантехническими узлами.
Чистовые работы: укладка плитки или керамогранита, монтаж инсталляции и сантехники, установка зеркала, светильников, аксессуаров. По завершении — тест давления, проверка вентиляции, сдача по акту с закрывающими документами.
Планировки
Варианты планировочных решений
Выбор схемы зависит от общей площади помещения, расположения вентканала и сценариев использования.
- Классика
Линейная планировка
от 3,5 м²
Унитаз и раковина вдоль одной стены, ванна или душевая напротив. Минимальные требования к площади, простая разводка — оптимально для типовых квартир.
- Популярный
Угловая душевая зона
от 4,5 м²
Душевая кабина или открытая зона в углу, инсталляция на смежной стене. Центр помещения свободен — удобно для семей с детьми.
- Компактно
Ванна у длинной стены
от 4 м²
Ванна вдоль длинной стены с гибким смесителем и шторкой. Унитаз и раковина — на противоположной стороне или торце.
- Максимум света
Открытая зонировка
от 6 м²
Большой совмещённый санузел без жёсткого разделения: стеклянная перегородка душевой, подвесной унитаз, двойная раковина.
Стоимость
Цены на ремонт совмещённого санузла
Ориентировочный бюджет без стоимости материалов. Точная сумма — после замера и согласования перечня работ.
- Косметический ремонт (плитка, сантехника, без разводки): от 180 000 ₽
- Капитальный с новой разводкой воды и канализации: от 260 000 ₽
- Под ключ с объединением и согласованием перепланировки: от 340 000 ₽
- Демонтаж ненесущей перегородки — от 8 000 ₽ (включая вывоз мусора)
- Гидроизоляция мокрых зон — от 15 000 ₽
- Тёплый пол электрический — от 12 000 ₽ (без материалов)
Портфолио
Наши работы
Смотреть проект →
Ванная в тёмном минимализме с парными зеркалами
Атмосферный проект с вечерним светом: два овальных зеркала в чёрных рамах, декоративные цилиндрические подвесы, тёмная рельефная плитка на стенах, светлый крупный пол для контраста. Мягкая подсветка стен. Строгая композиция для спокойной SPA-атмосферы дома.
5.5 м²35 днейот 420 000 ₽
Смотреть проект →
Компактная ванная с угловой ванной и местом для стиральной машины
Практичный семейный санузел: асимметричная угловая ванна, встроенная тумба под раковину и стиральную машину, плитка под дерево на полу, водонагреватель с декоративным экраном. Светло-бежевая палитра для небольшого метража.
4.1 м²28 днейот 260 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная с душевой зоной walk-in
Современное решение без поддона и двери: плитка под тёплый камень, душевая зона с частичной стеклянной перегородкой, LED-подсветка по периметру потолка, подвесной унитаз с инсталляцией. Чистый силуэт и простота уборки.
4.5 м²32 днейот 340 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная с окном и панорамным видом
Большая ванная с нестандартной планировкой: свободностоящая белая ванна напротив окна с видом на лес, тёмная мраморная плитка на акцентной стене, декоративная штукатурка серебристого оттенка, чёрный вертикальный радиатор.
9.2 м²40 днейот 580 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная в стиле сканди-лофт с плиткой кабанчик
Светлый уютный интерьер: белая плитка «кабанчик» с тёмным швом, пол в марокканской узорной плитке, душевая с чёрной рамой, стиральная машина скрыта в шкафу с деревянной столешницей, подвесной унитаз. Гибрид скандинавского стиля и лофта.
4.8 м²30 днейот 310 000 ₽
Смотреть проект →
Премиум-ванная с зелёным итальянским мрамором
Дизайнерский проект на ярком натуральном камне: стены и пол отделаны крупными плитами зелёного мрамора с выраженным рисунком, встроенная ванна, чёрные фасады мебели, стеклянная перегородка. Премиальный санузел уровня отеля.
8 м²55 днейот 1 250 000 ₽
Смотреть проект →
Санузел в стиле ар-деко с бронзовой плиткой
Роскошный интерьер с металлическим эффектом: крупная бронзовая плитка, зеркальный шкаф во всю стену с LED-подсветкой, белая накладная раковина овальной формы. Богатая фактура и тёплое золото — проект для индивидуального стиля.
6 м²38 днейот 490 000 ₽
Смотреть проект →
Гостевой санузел с мраморной столешницей
Компактный гостевой санузел в приглушённых тонах: столешница и фартук из мрамора с крупным рисунком, накладная раковина, тонкое прямоугольное зеркало в чёрной рамке, декоративные подвесные светильники-цилиндры. Элегантный минимализм.
2.4 м²18 днейот 185 000 ₽
Смотреть проект →
Санузел в сочетании мрамора и дерева
Контрастное сочетание серого мрамора и ламината под дерево: душевая зона с крупной мраморной плиткой, подвесной унитаз на деревянной стене, чёрные матовые смесители и инсталляция. Природные материалы в строгой современной композиции.
5.2 м²35 днейот 420 000 ₽
Смотреть проект →
Квартира в двух стилях: лофт и тёплый беж
Два санузла в одном объекте: ванная-лофт с тёмно-серым керамогранитом под камень и стеклянной душевой во весь рост, а также гостевой туалет в тёплых бежевых тонах с отделкой под дерево и акцентными подвесами.
7.5 м²45 днейот 680 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная в мастер-спальне в стиле лофт
Эффектное объединённое пространство: отдельностоящая ванна выделена прозрачной стеклянной перегородкой в спальне, бетонный потолок, подвесные светильники-шары. Премиальный лофт для квартиры-студии или апартаментов.
6.5 м²42 днейот 720 000 ₽
Смотреть проект →
Дизайнерская ванная в синих тонах с акцентом из терраццо
Смелое цветовое решение: синие стены, акцентная стена из серого терраццо, белая отдельностоящая ванна, декоративная полка-лестница и мягкая светодиодная подсветка по периметру. Сложный, но выверенный интерьер для современной квартиры.
5.8 м²34 днейот 395 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная в тёплых бежевых тонах с плиткой под мрамор
Светлый семейный санузел: плитка под бежевый мрамор на всех поверхностях, длинная столешница со встроенной раковиной и местом под стиральную машину, хромированный полотенцесушитель-лесенка, LED-подсветка зеркала, душевая за стеклянной перегородкой.
6.2 м²34 днейот 380 000 ₽
Смотреть проект →
Премиум-ванная со свободностоящей ванной и терраццо
Атмосферный проект дизайнерского уровня: белая отдельностоящая ванна посреди комнаты, плитка под натуральный камень терраццо, чёрные встроенные смесители, мягкий свет и место под свечи. Скандинавский минимализм с нотой SPA.
7.8 м²44 днейот 640 000 ₽
Смотреть проект →
Компактная ванная с угловой душевой кабиной
Рациональный ремонт небольшой ванной: полукруглая душевая кабина вместо ванны высвобождает пространство, светло-серая плитка под камень и круглое зеркало визуально расширяют помещение. Накладная раковина, подвесной унитаз, бойлер с декоративным коробом.
3.2 м²25 днейот 245 000 ₽
Смотреть проект →
Ванная 10 м² с плиткой под мрамор
Большой санузел с нуля: выравнивание стен и пола, тёплый пол, крупноформатная плитка под камень, встроенные ниши и скрытая сантехника.
10 м²42 днейот 62 474 ₽
Смотреть проект →
Ванная 3,8 м² — плитка и сантехника под ключ
Ремонт небольшой ванной в типовом доме: демонтаж, стяжка, гидроизоляция, новая плитка и современная сантехника. Результат — светлое и функциональное пространство.
3.8 м²21 днейот 53 104 ₽
Смотреть проект →
Совмещённый санузел: ванная 3 м² и туалет
Небольшой раздельный санузел в старом фонде: полная замена плитки, сантехники и электрики. Чистовая отделка под ключ в сжатые сроки.
4.05 м²26 днейот 270 000 ₽
Смотреть проект →
Раздельный санузел в доме 528 серии
Ремонт ванной и туалета в панельной пятиэтажке 528 серии: нестандартные размеры, скрытая разводка труб, двухцветная плитка в обоих помещениях.
2.26 м²24 днейот 62 521 ₽
Смотреть проект →
Просторная ванная 9 м² с душевым уголком
Большая ванная с одновременно ванной и душевой кабиной: чёткое разделение зон, тёплый пол по всей площади, встроенная подсветка в нишах.
9 м²38 днейот 69 501 ₽
Смотреть проект →
Ванная 8 м² — современный минимализм
Ремонт большой ванной в стиле минимализм: крупноформатный керамогранит, подвесная мебель, встроенная подсветка над зеркалом. Проект выполнен под ключ.
8 м²36 днейот 62 750 ₽
Стили
Идеи дизайна совмещённого санузла
Подберите стиль — в каждом разделе примеры отделки, палитры и рекомендации по плитке.
Современный
Матовый керамогранит, контрастная затирка, встроенные ниши и минимум декора.
ПодробнееМинимализм
Единая цветовая палитра, скрытые шкафы, акцент на свете и фактуре плитки.
ПодробнееСкандинавский
Светлые тона, деревянные аксессуары, открытые полки, простые формы.
ПодробнееКлассика
Белая плитка с молдингом, хромированная сантехника, напольные светильники.
ПодробнееЛофт
Крупный формат, тёмная затирка, открытая проводка, брутальные материалы.
ПодробнееПрованс
Пастельные тона, цветочный декор, состаренные поверхности, кованые детали.
Подробнее
Отзывы
Что говорят клиенты
«Заказывали укладку керамогранита в совмещённом санузле. Прораб приехал на замер в срок, смета без «сюрпризов», бригада аккуратная, швы ровные. Фотоотчёты в чате каждый день — спокойно было на работе. Рекомендую Ваннари.»
Елена В.
«Делали ванную под ключ в Химках: и стены, и сантехника, и свет. По договору, этапами, оплата после актов. Срок выдержали с небольшим запасом. За коммуникацию отдельное спасибо — всегда на связи.»
Дмитрий и Анна
«Полный ремонт ванной в квартире на юге Москвы. Плиточники молодцы, сантехнику поставили без протечек, инсталляцию проверили вместе. Один подрядчик на всё — не пришлось искать отделочников отдельно.»
Сергей К.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы о ремонте совмещённого санузла
Нужно ли согласование для сноса стены между ванной и туалетом?
В большинстве случаев — да. Снос ненесущей перегородки требует согласования через МФЦ или Мосжилинспекцию. Исключение — квартиры, где санузел по техпаспорту уже объединён. Мы помогаем подготовить полный пакет документов.
Сколько стоит согласование перепланировки?
Само согласование через mos.ru — бесплатно. Платные услуги: техническое заключение от проектной организации (от 15 000 ₽) и, при необходимости, кадастровый инженер. Итоговая стоимость зависит от типа дома и объёма изменений.
Можно ли объединить санузел без сноса перегородки?
Да. Если перегородка остаётся, согласование не нужно: обновляете отделку, сантехнику и мебель в каждом помещении. Иногда достаточно убрать дверь между ванной и туалетом — это не перепланировка.
Сколько времени занимает ремонт совмещённого санузла под ключ?
Черновые и чистовые работы — 18–30 рабочих дней в зависимости от площади и объёма. Согласование перепланировки — ещё от 2 до 6 недель. С документами итого 6–12 недель.
Какая минимальная площадь для комфортного совмещённого санузла?
Минимум — около 3,5–4 м². На такой площади реально разместить душевую кабину 80×80 см, раковину и инсталляцию. Ванна при площади до 4 м² уместится только угловая или «сидячая» 120 см.
Обязательна ли гидроизоляция?
Обязательно. По нормам СП 29.13330 влажные зоны (пол, стены вокруг ванны и душевой на высоту 1,8 м) должны иметь гидроизоляцию. Без неё невозможно гарантировать работы по договору.
Что входит в ремонт «под ключ» совмещённого санузла?
Демонтаж, разводка воды и канализации, электрика (2–3 группы: освещение, вентилятор, розетка), стяжка, гидроизоляция, плитка, монтаж инсталляции, раковины, смесителей, зеркала, аксессуаров. Материалы — отдельной строкой или включаются по запросу.
Можно ли сделать тёплый пол в совмещённом санузле?
Да. Электрический тёплый пол (нагревательный мат, 150–200 Вт/м²) монтируется под плитку до укладки. Водяной тёплый пол от центрального отопления в многоквартирных домах запрещён.
Заявка
Рассчитать стоимость ремонта совмещённого санузла
Оставьте заявку — замерщик приедет в удобное время, составим смету и ответим на все вопросы по перепланировке.